Neue Dachfenster im Rhein-Lahn-Kreis. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach lässt die Dichtung nach, die Scheibe dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen tropft es im schlimmsten Fall an der Schräge. Im Rhein-Lahn-Kreis betrifft das ausgebaute Dachgeschosse in den Ortsgemeinden genauso wie Altbauten in den Städten an Rhein und Lahn, etwa in Bad Ems, Nassau oder Lahnstein. Stammen deine Fenster aus den Achtziger- oder Neunzigerjahren, ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Tausch.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung im Rhein-Lahn-Kreis: Denkmalschutz und Gestaltungssatzungen

Im Rhein-Lahn-Kreis lohnt sich vor dem Tausch ein Blick auf den Denkmalschutz. Bad Ems gehört seit Juli 2021 zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“, und ein Teil des Kreises liegt im Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Denkmalschutz: Für Veränderungen an einem geschützten Kulturdenkmal brauchst du nach § 13 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz eine Genehmigung. Eine Instandsetzung, die nicht ohnehin genehmigungspflichtig ist, musst du zumindest anzeigen. Zuständig ist die Untere Denkmalschutzbehörde bei der Kreisverwaltung Rhein-Lahn, Insel Silberau 1 in Bad Ems. Sie entscheidet im Benehmen mit der Generaldirektion Kulturelles Erbe (GDKE). Ob dein Haus ein Kulturdenkmal ist, zeigt dir das Denkmalverzeichnis des Landes, das online einsehbar ist.

Denkmalzone Bad Ems: Neben einzelnen Gebäuden schützt das Denkmalrecht ganze Bereiche als Denkmalzone. In Bad Ems gehören Villen und weitere Einzeldenkmäler zur Denkmalzone „Historisches Kurbad Bad Ems“. Die Stadt hat außerdem eine neue Gestaltungssatzung beschlossen, die unter anderem Dächer und Fenster regelt.

Lahnstein: Seit Dezember 2022 gilt eine Gestaltungssatzung für die historisch gewachsenen Kerne von Nieder- und Oberlahnstein, zum Beispiel für den Ortskern innerhalb der alten Stadtmauern und den Alleenring. Dächer sind dort mit Schiefer, schieferfarbenen Ziegeln oder einem gleichwertigen, nicht glänzenden Material einzudecken.

Diez: Für Altstadt und Alte Neustadt gibt es eine Satzung zur Gestaltung der Bebauung im historischen Teil der Stadt. Sie schreibt in der Altstadt Schieferdächer vor und enthält im Abschnitt zu Fenstern den Satz „Geneigte Glasflächen sind nicht zulässig“. Ob das ein bestehendes Dachfenster betrifft, klärst du am besten vorab mit der Stadt.

Brauchst du eine Genehmigung, sollte sie vorliegen, bevor wir den Montagetermin festlegen.

Förderung für Dachfenster im Rhein-Lahn-Kreis

Für Eigentümer im Rhein-Lahn-Kreis gilt zuerst die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Für die meisten Hausbesitzer im Kreis ist die BAFA-Förderung der wichtigste Zuschuss. Besitzt du ein Kulturdenkmal, weist die Kreisverwaltung zusätzlich auf Steuererleichterungen und finanzielle Zuwendungen für Denkmaleigentümer hin. Was davon für deinen Fenstertausch infrage kommt, klärst du vor Beginn der Arbeiten mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.

Dachgeschosse im Rhein-Lahn-Kreis: Schiefer, Fachwerk, Kurstadt

Zwischen Rhein und Lahn ist das Baumaterial oft noch typisch für die Region: Die Lahnsteiner Gestaltungssatzung beschreibt Bruchstein am Sockel, Holz für Fachwerk, Dachstuhl und Fenster sowie Schiefer an Fassade und Dach. In Bad Ems kommen die Villen und Stuckfassaden der Kurstadt dazu. In vielen dieser Dächer findest du heute noch Velux Fenster der Baureihe GGL oder Roto Fenster aus den Achtziger- und Neunzigerjahren. Für das Angebot brauchen wir das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Eigenes Haus: Laut Zensus 2022 werden in Rheinland-Pfalz 54,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern bewohnt. Gehört dir das Haus, entscheidest du über den Tausch allein, ohne Eigentümerversammlung. Mehrere Fenster schaffen wir meist an einem Tag.

Altbau und Fachwerk: In alten Häusern sind Dachstuhl und Sparrenabstände oft unregelmäßig. Beim Aufmaß schauen wir deshalb genau hin, welches neue Fenster in die vorhandene Öffnung passt.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. In vielen Häusern zwischen Rhein und Lahn sind sie trotzdem noch verbaut. Wir ersetzen sie durch ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). Die Preise sind im ganzen Rhein-Lahn-Kreis gleich, in Lahnstein genauso wie in einer kleinen Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nastätten. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Räum vor dem Termin den Bereich unter dem Fenster frei. Gib uns vorher Bescheid, wenn das Fenster nur über eine Bodentreppe, im Spitzboden oder über eine enge Treppe im Fachwerkhaus erreichbar ist. Liegt dein Haus in einer Altstadt, etwa in Diez oder Oberlahnstein, klären wir vorab, wo unser Fahrzeug halten kann.

Städte, Gemeinden und Umland

Wir montieren in allen 137 Städten und Gemeinden des Rhein-Lahn-Kreises. Dazu gehören die Große kreisangehörige Stadt Lahnstein mit Niederlahnstein und Oberlahnstein samt Friedrichssegen sowie die fünf Verbandsgemeinden:

• Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau mit 28 Ortsgemeinden, darunter die Kreisstadt Bad Ems, Nassau, Arzbach, Becheln, Dausenau, Fachbach, Frücht, Kemmenau, Miellen und Nievern
  - Verbandsgemeinde Diez mit 23 Ortsgemeinden, darunter die Stadt Diez und Hahnstätten
  - Verbandsgemeinde Aar-Einrich mit 31 Ortsgemeinden, darunter Katzenelnbogen und Holzappel
  - Verbandsgemeinde Loreley mit 22 Ortsgemeinden, darunter Braubach und St. Goarshausen
  - Verbandsgemeinde Nastätten mit 32 Ortsgemeinden, darunter Nastätten und Miehlen

Auch in den Nachbarregionen sind wir unterwegs, zum Beispiel in Koblenz, in Montabaur und im Westerwaldkreis, linksrheinisch in Boppard sowie auf der hessischen Seite im Landkreis Limburg-Weilburg und im Rheingau-Taunus-Kreis.