Neue Dachfenster im Vogelsbergkreis. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach lässt die Dichtung nach, die Scheibe dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen kann es an der Schräge tropfen. Im Vogelsbergkreis betrifft das vor allem selbst genutzte Häuser, deren Dachgeschoss vor Jahrzehnten zu Wohnraum ausgebaut wurde, vom Fachwerkhaus bis zum Einfamilienhaus.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung im Vogelsbergkreis: Denkmalschutz und Altstadt Alsfeld

Tauschst du ein Dachfenster in gleicher Größe aus, brauchst du im Vogelsbergkreis normalerweise keine Baugenehmigung. Vorher prüfen solltest du aber, ob dein Haus unter Denkmalschutz steht und ob in deinem Ort eine Gestaltungsvorschrift gilt.

Denkmalschutz: Zuständig ist die Untere Denkmalschutzbehörde beim Kreisausschuss des Vogelsbergkreises, angesiedelt im Amt für Bauen und Umwelt in Lauterbach. Das gilt auch für die Kreisstadt Lauterbach und für Alsfeld. Nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz ist bei einem Kulturdenkmal schon eine Instandsetzung genehmigungspflichtig, in der Regel also auch der Fenstertausch. Den Antrag auf denkmalschutzrechtliche Genehmigung nach § 18 HDSchG kannst du per E-Mail an denkmalschutz@vogelsbergkreis.de schicken. Auch ein Haus, das selbst kein Kulturdenkmal ist, kann in einer geschützten Gesamtanlage liegen, etwa in einem historischen Ortskern.

Altstadt Alsfeld: Für den historischen Stadtkern hat die Stadt Alsfeld eine Ortsbausatzung über die Gestaltung baulicher Anlagen erlassen. Danach sind liegende Dachflächenfenster unzulässig, soweit man sie von öffentlichen Straßen und Plätzen aus sieht. Wo sie erlaubt sind, sollen sie auf ein Mindestmaß beschränkt bleiben. Liegt dein Haus in der Alsfelder Altstadt, stimm den Tausch deshalb vorher mit der Stadt und der Denkmalschutzbehörde ab.

Wenn du eine Genehmigung brauchst, plan sie zeitlich ein: Der Montagetermin sollte erst stehen, wenn sie vorliegt.

Förderung für Dachfenster im Vogelsbergkreis

Für Eigentümer im Vogelsbergkreis gilt zuerst die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

In Alsfeld gibt es zusätzlich städtische Programme. Im Denkmalgebiet Altstadt sind private Sanierungen über das Programm „Lebendige Zentren“ noch bis 2030 förderbar, vorher ist eine Vorprüfung nötig. Im Rahmen der Dorfentwicklung nennt die Stadt unter anderem die Fassaden- und Fachwerksanierung inklusive Fenstern und Türen sowie die Erneuerung von Dächern. Mit der Förderung „Fachwerkstadt Alsfeld“ hat die Stadt nach eigenen Angaben schon über 100 Maßnahmen unterstützt, vom Austausch einzelner Fenster bis zur Sanierung der ganzen Außenhülle. Ob dein Dachfenstertausch dazu passt und welche Konditionen gerade gelten, klärst du vor Beginn der Arbeiten mit der Stadt. Für Kulturdenkmäler weist der Kreis außerdem auf steuerliche Abschreibungen und Zuschüsse der Denkmalpflege hin. Für die meisten Hausbesitzer im Kreis ist die BAFA-Förderung der wichtigste Zuschuss.

Dachgeschosse im Vogelsbergkreis: Fachwerk, Eigenheim, große Wohnungen

Im Vogelsbergkreis sitzen die meisten Dachfenster im selbst bewohnten Haus. Laut Zensus 2022 sind 61,7 % der Wohnungen im Kreis von ihren Eigentümern bewohnt, im hessischen Durchschnitt sind es 43,9 %. Mit 118,9 m² ist die durchschnittliche Wohnung hier außerdem rund 20 m² größer als im Landesschnitt von 98 m². Den historischen Stadtkern von Alsfeld beschreibt die eigene Ortsbausatzung als „ein vortreffliches Denkmal der Bauart des Mittelalters und der Renaissance“, die Stadt fördert ihre Fachwerkbauten gezielt. Stammt dein Dachfenster aus den Achtziger- oder Neunzigerjahren, ist es oft ein Velux der Baureihe GGL oder ein älteres Roto Modell. Wichtig für das Angebot ist das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Fachwerkhaus: In alten Häusern sind Dachstuhl und Sparrenabstände oft unregelmäßig. Beim Aufmaß schauen wir uns deshalb genau an, welches neue Fenster in die vorhandene Öffnung passt.

Eigenes Haus: Gehört dir das Haus, entscheidest du allein, ohne Eigentümerversammlung. Tauschst du mehrere Fenster auf einmal, schaffen wir das meist an einem Tag. Wohnst du zur Miete, ist dein Vermieter der richtige Ansprechpartner.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. In Dächern im Vogelsbergkreis sind sie trotzdem noch zu finden. Wir tauschen sie gegen ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). Die Preise sind in jeder Kommune im Kreis gleich, egal ob in Lauterbach oder in Ulrichstein. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Im Einfamilienhaus geht es oft über eine Bodentreppe ins Dachgeschoss, im Fachwerkhaus über eine steile oder enge Holztreppe. Räum vor dem Termin den Bereich unter dem Fenster frei und sag uns vorher Bescheid, wenn das Fenster nur über den Spitzboden erreichbar ist. Steht dein Haus in einer engen Altstadtgasse, etwa in Alsfeld, klären wir vorab, wo unser Fahrzeug halten kann.

Städte, Gemeinden und Umland

Wir montieren in allen 19 Städten und Gemeinden im Vogelsbergkreis. Dazu gehören die zehn Städte Alsfeld, Grebenau, Herbstein, Homberg (Ohm), Kirtorf, Lauterbach, Romrod, Schlitz, Schotten und Ulrichstein sowie die neun Gemeinden Antrifttal, Feldatal, Freiensteinau, Gemünden (Felda), Grebenhain, Lautertal (Vogelsberg), Mücke, Schwalmtal und Wartenberg. Damit decken wir den ganzen Kreis ab, vom Rand der Schwalm im Norden bis zum Vogelsberg rund um Schotten im Süden.

Auch in den Nachbarkreisen sind wir unterwegs, zum Beispiel in Fulda, Bad Hersfeld und Marburg, im Schwalm-Eder-Kreis, im Wetteraukreis mit Büdingen und Friedberg sowie im Main-Kinzig-Kreis.