Neue Dachfenster im Odenwaldkreis. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach lässt die Dichtung nach, die Scheibe dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen tropft es im schlimmsten Fall an der Schräge. Im Odenwaldkreis betrifft das oft Häuser aus den Jahrzehnten nach 1949, deren Dachgeschoss später zu Wohnraum ausgebaut wurde.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung im Odenwaldkreis: Denkmalschutz und Altstadt Erbach

Tauschst du ein Dachfenster in gleicher Größe aus, brauchst du im Odenwaldkreis normalerweise keine Baugenehmigung. Zwei Punkte solltest du trotzdem vorher klären.

Denkmalschutz: Ansprechpartner für Kulturdenkmäler ist die Untere Denkmalschutzbehörde beim Kreisausschuss des Odenwaldkreises, Michelstädter Straße 12 in Erbach. Die Kreisverwaltung führt Bauaufsicht und Denkmalschutz dort in einer Einheit. Nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz ist an einem Kulturdenkmal schon eine Instandsetzung genehmigungspflichtig, in der Regel also auch der Tausch eines Dachfensters. Auch ein Haus, das selbst kein Kulturdenkmal ist, kann Teil einer geschützten Gesamtanlage sein, etwa in einem historischen Ortskern.

Altstadt Erbach: Die Kreisstadt hat für ihre Altstadt eine Satzung zur Erhaltung und Gestaltung baulicher Anlagen. Liegt dein Haus dort, sprich den Fenstertausch vorher mit der Stadt Erbach ab, auch wenn es nur um ein Fenster in gleicher Größe geht.

Wenn du eine Genehmigung brauchst, plan sie zeitlich ein: Erst wenn sie vorliegt, sollte der Montagetermin stehen.

Förderung für Dachfenster im Odenwaldkreis

Für Eigentümer im Odenwaldkreis gilt zuerst die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

In Bad König läuft außerdem im Rahmen der Dorfentwicklung (IKEK) eine Förderphase für Eigentümer, die Gebäude im Ortskern sanieren. Ob ein Fenstertausch dazugehört, klärst du am besten vorab mit der Stadt Bad König. Für die meisten Hausbesitzer im Kreis ist die BAFA-Förderung der wichtigste Zuschuss.

Dachgeschosse im Odenwaldkreis: Einfamilienhaus, Fachwerk, Nachkriegsbau

In vielen Orten des Odenwaldkreises sitzen die Dachfenster im eigenen Haus. Laut Zensus 2022 sind in Erbach 50,9 % der Gebäude mit Wohnraum freistehende Einfamilienhäuser, in Mossautal 65,2 %. Die Eigentümerquote liegt in Erbach bei 53,6 %, in Mossautal bei 74,9 %. In Häusern, deren Dachgeschoss in den Achtziger- oder Neunzigerjahren ausgebaut wurde, findest du heute oft noch Velux Fenster der Baureihe GGL oder Roto Fenster aus dieser Zeit. Wichtig für das Angebot ist das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Fachwerkhaus: In der Fachwerk-Altstadt von Michelstadt oder in der Erbacher Altstadt am Schloss sind Dachstuhl und Sparrenabstände oft unregelmäßig. Beim Aufmaß schauen wir uns deshalb genau an, welches neue Fenster in die vorhandene Öffnung passt.

Für dich als Hausbesitzer heißt das: Du entscheidest allein, ohne Eigentümerversammlung. Tauschst du mehrere Fenster auf einmal, schaffen wir das meist an einem Tag.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. Im Odenwald sind sie trotzdem noch in manchen Dächern verbaut. Wir tauschen sie gegen ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). Die Preise gelten im ganzen Odenwaldkreis gleich, ob in Michelstadt oder in Fränkisch-Crumbach. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Im Einfamilienhaus, ob in Höchst, Reichelsheim oder einem Ortsteil von Oberzent, geht es meist über die Treppe oder eine Bodentreppe ins Dachgeschoss. Im alten Fachwerkhaus kann die Treppe schmal und steil sein. Räum vor dem Termin den Bereich unter dem Fenster frei und sag uns vorher Bescheid, wenn das Fenster nur über eine Bodentreppe, im Spitzboden oder über eine enge Treppe erreichbar ist. In engen Altstadtgassen klären wir vorab, wo unser Fahrzeug halten kann.

Städte, Gemeinden und Umland

Wir montieren in allen 12 Städten und Gemeinden des Odenwaldkreises. Die fünf Städte sind die Kreisstadt Erbach, Michelstadt, Bad König, Breuberg und Oberzent mit Beerfelden sowie Hesselbach, Kailbach und Schöllenbach im früheren Hesseneck. Dazu kommen die sieben Gemeinden Höchst im Odenwald, Reichelsheim (Odenwald), Lützelbach, Brensbach, Brombachtal, Fränkisch-Crumbach und Mossautal. Auch in den Ortsteilen sind wir unterwegs, etwa in Bullau, Dorf-Erbach und Erlenbach in Erbach, in Hummetroth und Mümling-Grumbach in Höchst oder in Beerfurth und Gumpen in Reichelsheim.

Auch in den Nachbarkreisen montieren wir, zum Beispiel in Darmstadt-Dieburg in Groß-Umstadt, Reinheim, Dieburg und Darmstadt, im Kreis Bergstraße in Lindenfels und Bensheim, auf bayerischer Seite in Amorbach und Miltenberg, im Neckar-Odenwald-Kreis in Buchen (Odenwald) und Mosbach sowie im Rhein-Neckar-Kreis mit Eberbach und Neckarsteinach.