Neue Dachfenster in Fürth. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach wird die Dichtung spröde, die alte Verglasung dämmt deutlich schlechter als eine heutige Dreifachverglasung, und bei Starkregen kann Wasser an der Schräge ankommen. In Fürth betrifft das besonders viele Häuser: Laut Zensus 2022 wurden 35,1 % der Gebäude mit Wohnraum zwischen 1949 und 1978 gebaut, weitere 16,9 % zwischen 1979 und 1990.

Spätestens wenn das Fenster klemmt, der Rahmen feucht wird oder es im Winter zieht, lohnt sich der Austausch. Mit einem neuen Klappschwingfenster senkst du je nach Größe spürbar deine Heizkosten.

Genehmigung in Fürth: Denkmalschutz, Ensembles und „Eigenes Heim“

Liegt dein Haus außerhalb von Denkmalschutz und Satzungsgebieten, brauchst du für den Austausch in gleicher Größe in der Regel keine Genehmigung. In Fürth lohnt sich der Blick vorher trotzdem: Die Stadt war im Zweiten Weltkrieg kaum Ziel von Bombenangriffen, viele historische Bauten sind erhalten. Fürth zählt über 2.000 Baudenkmäler.

Denkmalschutz: Für Veränderungen an einem Baudenkmal brauchst du nach Art. 6 des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes vorher eine Erlaubnis. Weil Fürth kreisfrei ist, ist die Untere Denkmalschutzbehörde der Stadt Fürth zuständig. Eine Erlaubnis kann auch nötig sein, wenn dein Haus in der Nähe eines Denkmals steht und sich der Umbau auf dessen Erscheinungsbild auswirken kann.

Ensembles: Die Denkmalliste führt in Fürth mehrere Ensembles, darunter die Altstadt, Alexanderstraße/Hallplatz, die Friedrichstraße, Hornschuchpromenade/Königswarterstraße, die nordwestliche Südstadt, Eigenes Heim, die Beamtensiedlung und die ehemalige US-Offizierssiedlung in Dambach sowie die Ortskerne von Burgfarrnbach und Poppenreuth. Im Ensemble brauchst du eine Erlaubnis, wenn der Tausch ein Einzeldenkmal betrifft oder das Erscheinungsbild des Ensembles verändern kann.

Satzung „Eigenes Heim“: Für die Siedlung Eigenes Heim (Vacher Straße 87 bis 109a, Heimgartenstraße, Teile der Damaschkestraße, Feldstraße 1 bis 9 und Weinbergstraße) gilt seit 2020 eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung. Jede von außen sichtbare Änderung an Fassade und Dach muss vorher von der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt genehmigt werden. Den Antrag stellst du schriftlich, formlos und gebührenfrei. Für Dachflächenfenster schreibt die Satzung unter anderem vor: höchstens zwei pro Wohnhaus bzw. Wohneinheit, Größe bis etwa 60 × 80 cm, flächenbündig mit der Dachhaut zwischen den Sparren, Eindeckrahmen in der Farbe der Dachdeckung und kein außenliegender Sonnenschutz.

Landkreis Fürth: Wohnst du nicht in der Stadt, sondern im Landkreis Fürth, etwa in Zirndorf, Oberasbach oder Langenzenn, ist die Untere Denkmalschutzbehörde am Landratsamt Fürth zuständig.

Brauchst du eine Erlaubnis, beantrage sie früh. Erst wenn sie vorliegt, sollte der Montagetermin feststehen.

Förderung für Dachfenster in Fürth

Auch in Fürth läuft die wichtigste Förderung über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Für den Dachfenstertausch in Fürth ist der BAFA-Zuschuss der wichtigste Zuschuss. Wohnst du in einem Baudenkmal, in einem Ensemble oder im Gebiet Eigenes Heim, plane die Erlaubnis der Denkmalschutzbehörde parallel zum Förderantrag ein. Beides sollte geklärt sein, bevor die Arbeiten beginnen.

Dachgeschosse in Fürth: Altbau, Nachkriegsbau, Mietwohnung

In Fürth wohnen viele Menschen zur Miete: Laut Zensus 2022 verteilen sich 67.833 Wohnungen auf 20.206 Gebäude mit Wohnraum, die Eigentümerquote liegt bei 34,0 %. 11,4 % der Gebäude sind älter als 1919, typisch für Fürth sind Altstadtfassaden und barocke Sandsteinfassaden. Den größten Anteil haben aber Häuser aus den Jahren 1949 bis 1978. Rund ein Fünftel des Bestands sind laut Zensus 2022 freistehende Einfamilienhäuser (20,4 %). Für dein Angebot ist das Typenschild wichtig, du findest es meist oben am Rahmen, wenn du das Fenster öffnest. Ist keins zu sehen, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Eigenes Haus: Im Ein- oder Zweifamilienhaus entscheidest du allein, wann und welche Fenster getauscht werden. Prüf vorher nur, ob dein Haus unter Denkmalschutz steht oder in einem Ensemble liegt.

Eigentumswohnung oder Mietwohnung: In einer Eigentumswohnung gehört das Dachfenster meist zum Gemeinschaftseigentum, weil es Teil der Dachhaut ist. Dann braucht der Austausch einen Beschluss der Eigentümerversammlung, die Kostenverteilung regelt eure Teilungserklärung. Oft ist es am einfachsten, wenn die Verwaltung den Tausch für mehrere Wohnungen zusammen beauftragt. Als Mieter sprichst du zuerst mit deinem Vermieter.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. Hast du noch ein Braas Fenster im Dach, ersetzen wir es durch ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage kostet ein Standardfenster bei uns ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). In Fürth zahlst du dieselben Preise wie überall in Deutschland. Mehr kosten Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung. Welche Marke für dich passt, hängt vor allem vom alten Fenster und von deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Im Mehrfamilienhaus, etwa in der Altstadt oder der Südstadt, tragen wir das Fenster meist durchs Treppenhaus nach oben. Im Einfamilienhaus führt der Weg oft über eine Bodentreppe ins Dachgeschoss. Sorg vorab für einen freien Weg zum Fenster und sag uns Bescheid, wenn die Treppe eng ist oder der Zugang über einen Hof läuft.

Stadtteile und Umland

Wir montieren in allen drei Fürther Stadtbezirken Süd, West und Nord-Ost und damit in allen amtlich benannten Gemeindeteilen: im Hauptort Fürth mit Altstadt, Innenstadt und Südstadt, in den Stadtteilen Burgfarrnbach, Dambach, Stadeln und Vach sowie in Atzenhof, Bislohe, Braunsbach, Flexdorf, Herboldshof, Kronach, Mannhof, Oberfürberg, Poppenreuth, Ritzmannshof, Ronhof, Sack, Steinach, Unterfarrnbach, Unterfürberg und Weikershof. Auch Wohngebiete wie die Hardhöhe, Eschenau, Schwand, Eigenes Heim, Scherbsgraben, die Billinganlage und die Kalb-Siedlung gehören dazu.

Fürth liegt direkt neben Nürnberg und Erlangen. Auch dort und im Landkreis Fürth sind wir unterwegs, zum Beispiel in Nürnberg, Erlangen, Zirndorf, Oberasbach, Langenzenn, Herzogenaurach und Schwabach.