Neue Dachfenster in Bielefeld. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach lässt die Dichtung nach, die Scheibe dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen tropft es im schlimmsten Fall an der Schräge. In Bielefeld betrifft das viele Häuser: Laut kommunaler Wärmeplanung wurden mehr als 76 % der Gebäude vor 1979 errichtet, also bevor die erste Wärmeschutzverordnung galt. Auch wenn dein Dachgeschoss erst später ausgebaut wurde, lohnt sich ein Blick auf das Alter deines Fensters.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung in Bielefeld: Denkmalschutz und Erhaltungssatzungen

Der Ersatz von Fenstern ist nach der Landesbauordnung NRW verfahrensfrei (§ 62 Absatz 1 Nr. 11 c BauO NRW). Tauschst du ein Dachfenster in gleicher Größe aus, brauchst du in Bielefeld deshalb in der Regel keine Baugenehmigung. Zwei Ausnahmen solltest du vorher prüfen.

Denkmalschutz: In Nordrhein-Westfalen ist die Stadt selbst die Untere Denkmalbehörde. In Bielefeld gehört sie zum Bauamt (Stadtgestaltung und Denkmalschutz) im Technischen Rathaus an der August-Bebel-Straße. Ein Baudenkmal ist geschützt, sobald es in die Denkmalliste eingetragen ist. Wer es verändern will, braucht nach § 9 Denkmalschutzgesetz NRW vorher eine Erlaubnis. Das gilt auch für Arbeiten in der engeren Umgebung eines Denkmals, wenn sie sein Erscheinungsbild beeinflussen können. Seit dem neuen Gesetz von 2022 muss die Behörde bei ihrer Entscheidung auch die Belange des Klimas berücksichtigen. Vorher hört sie den Landschaftsverband an, der für seine Stellungnahme bis zu zwei Monate Zeit hat. Wichtig für dich: Ohne Erlaubnis kannst du laut Stadt Bielefeld keine steuerliche Erleichterung für dein Denkmal in Anspruch nehmen.

Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen: Für einige Bielefelder Quartiere gelten eigene Satzungen, zum Beispiel für die Altstadt, für Kirchdornberg, für den Ortskern und den Achenkamp in Schildesche, für den Wellensiek und für die ehemalige Britensiedlung an der Joseph-Haydn-Straße. Dort sind bauliche Änderungen genehmigungspflichtig, auch wenn sie nach der Landesbauordnung sonst genehmigungsfrei wären. Gestaltungssatzungen legen zusätzlich fest, wie Dächer und Fassaden aussehen sollen. Ob dein Haus in einem dieser Gebiete liegt und der Fenstertausch dort einen Antrag braucht, klärst du mit dem Team Stadtbild- und Denkmalpflege im Bauamt.

Brauchst du eine Erlaubnis oder Genehmigung, plan sie zeitlich ein: Der Montagetermin sollte erst feststehen, wenn sie vorliegt.

Förderung für Dachfenster in Bielefeld

Für Eigentümer in Bielefeld gilt zuerst die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Wohnst du selbst in deinem Haus oder deiner Wohnung, kommt als Finanzierung das Förderdarlehen NRW.BANK.Gebäudesanierung des Landes Nordrhein-Westfalen in Frage: bis zu 150.000 € mit bis zu 35 Jahren Laufzeit, Anträge sind bis Ende 2027 möglich. Das ist ein Kredit, kein Zuschuss. Das städtische Förderprogramm für die energetische Sanierung von Wohngebäuden hilft dir beim Dachfenster dagegen nicht weiter: Die Bielefelder Förderrichtlinie vom 1. Mai 2025 fördert den Fenstertausch ausdrücklich ohne Dachflächenfenster, und wegen einer haushaltswirtschaftlichen Sperre nimmt die Stadt derzeit ohnehin keine neuen Anträge an. Für dein Dachfenster ist der BAFA-Zuschuss deshalb der wichtigste Baustein.

Dachgeschosse in Bielefeld: Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung

Laut Zensus 2022 gibt es in Bielefeld 63.859 Gebäude mit Wohnraum und darin 172.479 Wohnungen. Nach dem Wohnungsmarktprofil 2024 der NRW.BANK liegen 63,5 % der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und 31,5 % in Ein- und Zweifamilienhäusern. Auf Basis der Gebäude- und Wohnungszählung 2022 stammen 21,6 % der Wohnungen aus der Zeit vor 1950 und 48 % aus den Jahren 1950 bis 1979. Ein Blick in die Stadtgeschichte: Der Luftangriff vom 30. September 1944 zerstörte den größten Teil der Altstadt, und ab 1956 entstand im Südosten die Sennestadt als geplante neue Stadt.

Egal ob Etagenhaus oder Einfamilienhaus: Wichtig für das Angebot ist das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Eigentumswohnung im Dachgeschoss: Gehört dir eine Wohnung unter dem Dach eines Mehrfamilienhauses, ist das Dachfenster meist Teil des Gemeinschaftseigentums, weil es zur Dachhaut zählt. Für den Austausch braucht es dann einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Wer die Kosten trägt, steht in eurer Teilungserklärung. Praktisch ist es, wenn die Hausverwaltung den Tausch für mehrere Wohnungen zusammen beauftragt. Als Mieter sprichst du zuerst mit deinem Vermieter.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. Sitzt in deinem Bielefelder Dach noch eins, tauschen wir es gegen ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). In Bielefeld zahlst du dieselben Preise wie überall in Deutschland. Klappschwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Sonnenschutz für dein Dachfenster, etwa einen Hitzeschutz oder ein Verdunkelungsrollo, kannst du direkt zusammen mit dem neuen Fenster bestellen. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Im Mehrfamilienhaus, etwa in einem älteren Haus rund um die Bielefelder Innenstadt, tragen wir Fenster und Werkzeug meist über das Treppenhaus nach oben, oft ohne Aufzug. Im Einfamilien- oder Reihenhaus erreichen wir das Dachgeschoss häufig über eine Bodentreppe. Damit der Tag entspannt läuft: Räum den Weg zum Fenster frei und sag uns vorher Bescheid, wenn die Treppe sehr eng ist oder vor dem Haus kaum Platz zum Parken ist.

Stadtteile und Umland

Wir montieren in allen zehn Bielefelder Stadtbezirken:

• Mitte
• Schildesche mit Gellershagen und Sudbrack
• Gadderbaum mit Bethel
• Brackwede mit Quelle, Holtkamp und Ummeln
• Dornberg mit Babenhausen, Großdornberg, Hoberge-Uerentrup, Kirchdornberg, Niederdornberg-Deppendorf und Schröttinghausen
• Jöllenbeck mit Theesen und Vilsendorf
• Heepen mit Altenhagen, Baumheide, Brake, Brönninghausen, Milse und Oldentrup
• Stieghorst mit Sieker, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen-Gräfinghagen
• Sennestadt mit Dalbke, Eckardtsheim und Heideblümchen
• Senne mit Buschkamp, Windelsbleiche und Windflöte

Auch im Umland sind wir unterwegs, zum Beispiel in Gütersloh, Herford, Bad Salzuflen, Oerlinghausen, Steinhagen, Halle (Westf.), Enger und Verl, außerdem in Leopoldshöhe, Spenge und Schloß Holte-Stukenbrock.