Neue Dachfenster in Würzburg. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Nach 25 bis 30 Jahren hat ein Dachfenster meist ausgedient. Die Dichtung wird spröde, die alte Verglasung hält die Wärme deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung, und bei Starkregen kann Wasser an der Schräge herunterlaufen. In Würzburg trifft das genauso das ausgebaute Dachgeschoss im Satteldach eines Wiederaufbauhauses in der Innenstadt wie das Einfamilienhaus in Versbach oder Lengfeld.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung in Würzburg: Denkmalschutz, Ensembles und Sanierungsgebiete

In Würzburg entscheidet vor allem der Denkmalschutz darüber, ob du vor dem Tausch eine Erlaubnis brauchst. Ist dein Haus weder Baudenkmal noch Teil eines Ensembles und steht es auch nicht direkt neben einem Denkmal, spielt der Denkmalschutz für dich keine Rolle.

Baudenkmal: Wer ein Baudenkmal verändern will, braucht nach Art. 6 des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes eine Erlaubnis. In Bayern sind die Kreisverwaltungsbehörden die Unteren Denkmalschutzbehörden. Für die kreisfreie Stadt Würzburg ist das die Stadt selbst, den Antrag nimmt die Fachabteilung Bauaufsicht entgegen. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege ist die staatliche Fachbehörde. Wichtig: Ob dein Haus ein Denkmal ist, ergibt sich aus dem Gesetz. Die Denkmalliste zeigt das nur nachrichtlich an.

Ensemble Altstadt: Das Ensemble Altstadt Würzburg reicht rechts des Mains bis zur äußeren Randbebauung des Ringparks. Links des Mains umfasst es die barocke Befestigung des Marienbergs und den Park auf dem Nikolausberg. Dazu kommen das Teil-Ensemble Glacis, etwa an der Sanderglacisstraße, am Friedrich-Ebert-Ring und am Berliner Platz, sowie das Ensemble Wittelsbacher Platz. In einem Ensemble brauchst du eine Erlaubnis nur, wenn dein Haus selbst ein Denkmal ist oder der Tausch das Erscheinungsbild des Ensembles verändern kann.

Nähe zu einem Denkmal: Auch wer neben einem Baudenkmal etwas verändert, braucht eine Erlaubnis, wenn sich das auf das Erscheinungsbild des Denkmals auswirken kann.

Sanierungsgebiete und Gestaltungssatzung: Im Stadtrecht sind die Sanierungsgebiete „Kaiserstraße, Bahnhofsvorplatz, Innenstadt“ und „Südlicher Bischofshut“ sowie eine Gestaltungssatzung für die Kettelerstraße aufgeführt. Wohnst du dort, frag vorher bei der Stadt nach, ob für Dachfenster eigene Regeln gelten.

Landkreis Würzburg: Außerhalb der Stadtgrenze ist die Untere Denkmalschutzbehörde im Landratsamt Würzburg zuständig.

Brauchst du eine Erlaubnis, beantrag sie früh: Der Montagetermin sollte erst stehen, wenn sie vorliegt.

Förderung für Dachfenster in Würzburg

Auch in Würzburg ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der wichtigste Zuschuss: Das BAFA übernimmt 15 % der Kosten für neue Dachfenster, mit individuellem Sanierungsfahrplan 20 %. Das neue Fenster braucht dafür einen Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K, und ein Energieeffizienz-Experte muss den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellen. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Für Eigentümergemeinschaften gibt es in Bayern zusätzlich das WEG-Modernisierungsprogramm der BayernLabo. Es ist ein zinsgünstiges Darlehen für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, darunter Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Ob der Dachfenstertausch in eurem Fall dazugehört und welche Konditionen aktuell gelten, erfährst du direkt bei der BayernLabo. Das städtische Programm „KlimaStadt Würzburg“ fördert Begrünung, Photovoltaik und Bausteine rund um den Heizungstausch, einen Baustein für Fenster enthält es nach aktuellem Stand nicht.

Dachgeschosse in Würzburg: Wiederaufbau, Geschossbau, Einfamilienhaus

Laut Zensus 2022 gab es in Würzburg 20.188 Wohngebäude mit 78.718 Wohnungen. In den zentralen Bezirken Altstadt, Sanderau und Frauenland überwiegt der Geschosswohnungsbau, in den äußeren, früher eigenständigen Bezirken das Ein- und Zweifamilienhaus. Laut Handlungskonzept Wohnen der Stadt von 2015 waren rund die Hälfte aller Wohngebäude Einfamilienhäuser, weitere 16,1 % Zweifamilienhäuser. In der Innenstadt sitzen die Dachfenster oft in den ziegelgedeckten Satteldächern des Wiederaufbaus. Für dein Angebot ist das Typenschild wichtig, du findest es meist oben am Rahmen, wenn du das Fenster öffnest. Ist keins mehr da, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Einfamilienhaus: Gehört dir das Haus allein, etwa in Rottenbauer, Steinbachtal oder Versbach, entscheidest du allein über den Tausch. Du brauchst keine Abstimmung mit anderen Eigentümern.

Eigentumswohnung im Geschossbau: Wohnst du in einer Eigentumswohnung, etwa in der Sanderau oder im Frauenland, gehört das Dachfenster meist zum Gemeinschaftseigentum, weil es Teil der Dachhaut ist. Dann braucht es einen Beschluss der Eigentümerversammlung, die Kostenverteilung steht in eurer Teilungserklärung. Als Mieter sprichst du deinen Vermieter an.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her, in Würzburg und im Umland sind sie aber noch in vielen Dächern verbaut. Wir ersetzen sie durch ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). In Würzburg zahlst du dieselben Preise wie überall in Deutschland. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu dir passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Im Mehrfamilienhaus in der Altstadt, in Grombühl oder in der Zellerau tragen wir das Fenster meist durchs Treppenhaus nach oben. Im Einfamilienhaus am Heuchelhof, in Lengfeld oder in Rottenbauer führt der Weg oft über eine Bodentreppe ins Dachgeschoss. Räum den Weg zum Fenster vorher frei und sag uns Bescheid, wenn es eine besonders enge oder steile Treppe gibt.

Stadtbezirke und Umland

Wir tauschen Dachfenster in allen 13 Würzburger Stadtbezirken: Altstadt, Dürrbachtal mit Dürrbachau, Unterdürrbach und Oberdürrbach, Frauenland, Grombühl, Heidingsfeld, Heuchelhof, Lengfeld, Lindleinsmühle, Rottenbauer, Sanderau, Steinbachtal, Versbach und Zellerau. Auch im Landkreis Würzburg, der die Stadt mit 52 Gemeinden umschließt, bist du bei uns richtig, etwa in Veitshöchheim, Höchberg, Rimpar, Gerbrunn oder Estenfeld. Eigene Seiten haben wir unter anderem für Ochsenfurt, Kitzingen, Dettelbach, Karlstadt, Marktheidenfeld und Schweinfurt.