Neue Dachfenster in Waiblingen. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Nach 25 bis 30 Jahren ist ein Dachfenster meist am Ende. Die Dichtungen werden spröde, die alte Verglasung lässt deutlich mehr Wärme durch als eine heutige Dreifachverglasung und bei Starkregen kann Wasser an der Schräge eindringen. In Waiblingen betrifft das Dachgeschosse in den Fachwerkhäusern der Altstadt genauso wie Häuser in Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt.

Spätestens wenn sich das Fenster schwer öffnen lässt, der Rahmen feucht wird oder es im Winter zieht, lohnt sich der Austausch. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung in Waiblingen: Denkmalschutz und Gestaltungssatzung

Beim Austausch in gleicher Größe kommt es in Waiblingen vor allem auf zwei Punkte an: ob dein Haus ein Kulturdenkmal ist und ob es in einem Gebiet mit örtlichen Bauvorschriften liegt.

Denkmalschutz: Waiblingen hat eine eigene Untere Denkmalschutzbehörde bei der Stadtverwaltung in der Kurzen Straße 24. Das Landratsamt des Rems-Murr-Kreises ist für Waiblingen nicht zuständig. Nach § 8 des Denkmalschutzgesetzes Baden-Württemberg darf ein Kulturdenkmal nur mit Genehmigung in seinem Erscheinungsbild beeinträchtigt werden. Die Stadt weist darauf hin, dass Maßnahmen an der Substanz oder am Erscheinungsbild auch dann genehmigt werden müssen, wenn keine Baugenehmigung nötig ist. Bei Kulturdenkmalen von besonderer Bedeutung gilt das sogar für Bauvorhaben in ihrer Umgebung.

Gestaltungssatzung Neustadt: Für den historischen Ortskern von Neustadt gilt eine Gestaltungssatzung von 1987 nach § 74 der Landesbauordnung. Die Stadt überarbeitet sie im Zuge der Ortskernsanierung. Liegt dein Haus dort, frag bei der Stadt nach, welche Vorgaben für dein Dach gelten.

Brauchst du eine Genehmigung, plan sie zeitlich mit ein. Den Montagetermin legen wir erst fest, wenn sie vorliegt.

Förderung für Dachfenster in Waiblingen

Auch in Waiblingen ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der wichtigste Zuschuss: Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Zusätzlich hat die Stadt Waiblingen das Förderprogramm „Klimaschutz 2026“ aufgelegt. Für Fenster und Türen zahlt sie 30 € pro Quadratmeter, für die Dämmung der Dachschräge 12 € pro Quadratmeter. Dachfenster nennt die Stadt ausdrücklich als mögliches weiteres Bauteil. Der Zuschuss beträgt höchstens 2.500 € je Ein- oder Zweifamilienhaus. Dein Haus muss älter als fünf Jahre sein, vorher brauchst du eine kostenlose Energieberatung der Energieagentur Rems-Murr und Fenster müssen einen Uw-Wert von höchstens 0,95 erreichen. Den Antrag stellst du bei der Stadt vor Beginn der Arbeiten. Laut Stadt beeinträchtigt ihre Förderung die vorrangige Nutzung von Bundesmitteln nicht. Andere Fördermittel musst du im Antrag angeben.

Im Sanierungsgebiet „Ortsmitte Neustadt“ können Eigentümer außerdem einen Zuschuss zu Modernisierungen bekommen. Für das Quartier Korber Höhe gibt es ein energetisches Quartierskonzept mit eigenem Sanierungsmanagement der Energieagentur Rems-Murr. Die aktuellen Bedingungen erfährst du bei der Stadt Waiblingen.

Dachgeschosse in Waiblingen: Fachwerk, Altstadt und Stadtteile

Waiblingen ist eine Fachwerkstadt. In der Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen sitzen Dachfenster oft in alten Fachwerkhäusern, in den Stadtteilen in Häusern unterschiedlicher Baujahre. Für ein passendes Angebot brauchen wir die Daten von deinem alten Fenster. Sie stehen auf dem Typenschild, das du meist oben am Rahmen siehst, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Eigenes Haus oder Eigentumswohnung: Gehört dir das Haus allein, entscheidest du allein über den Tausch. In einer Eigentumswohnung gehört das Dachfenster meist zum Gemeinschaftseigentum, dann braucht es einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Als Mieter sprichst du zuerst mit deinem Vermieter.

Braas Dachfenster: Braas baut keine Dachfenster mehr, in vielen Dächern im Remstal sind sie trotzdem noch zu finden. Wir ersetzen sie durch ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). In Waiblingen zahlst du dieselben Preise wie überall in Deutschland. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke passt, hängt vor allem von deinem bisherigen Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

In einem Fachwerkhaus in der Altstadt führt der Weg nach oben oft über eine steile Holztreppe. Im Einfamilienhaus geht es häufig über eine Bodentreppe ins Dachgeschoss, im Mehrfamilienhaus über das Treppenhaus. Räum den Weg zum Fenster vorher frei und sag uns Bescheid, wenn der Zugang eng ist oder über einen Hof führt.

Stadtteile und Umland

Wir montieren in ganz Waiblingen: in der Kernstadt mit der Altstadt und in allen fünf Stadtteilen Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt. Rund um die Kreisstadt sind wir im Rems-Murr-Kreis und in der Region Stuttgart unterwegs, zum Beispiel in Fellbach, Winnenden, Weinstadt, Schorndorf, Backnang und Remseck am Neckar. Auch in Stuttgart, Ludwigsburg, Kornwestheim und Esslingen am Neckar tauschen wir Dachfenster.