Neue Dachfenster in Erding. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach wird die Dichtung spröde, die alte Verglasung dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen kann Wasser an der Schräge eindringen. In Erding betrifft das vor allem Häuser aus der großen Wachstumsphase seit Ende der Achtzigerjahre, deren Dachfenster seit dem Bau nicht getauscht wurden.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung in Erding: Denkmalschutz und Ensemble Altstadt

Ein Dachfenster in gleicher Größe zu tauschen, ist in der Regel keine genehmigungspflichtige Baumaßnahme. In Erding solltest du vorher trotzdem den Denkmalschutz prüfen.

Zuständige Behörde: Als Große Kreisstadt ist Erding selbst Untere Denkmalschutzbehörde. Die Stadt prüft alle denkmalschutzrechtlichen Anträge im Stadtgebiet, auch in Altenerding, Langengeisling und den übrigen Gemeindeteilen. Das Formular „Erlaubnisantrag nach Art. 6 oder Art. 7 Denkmalschutzgesetz“ bekommst du bei der Bauverwaltung in der Landshuter Straße 1. Für die anderen Gemeinden im Landkreis ist das Landratsamt Erding zuständig.

Ensemble Altstadt: Die Erdinger Altstadt steht als Ensemble in der bayerischen Denkmalliste. Dazu kommen 84 Einzeldenkmäler (Stand 02/2025), darunter der Schöne Turm, das alte Landshuter Tor. Liegt dein Haus im Ensemble Altstadt oder ist es selbst ein Baudenkmal, hol vor dem Tausch die Erlaubnis ein.

Wenn du eine Erlaubnis brauchst, plan sie zeitlich ein: Erst wenn sie vorliegt, sollte der Montagetermin stehen.

Förderung für Dachfenster in Erding

Für Eigentümer in Erding gilt zuerst die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk stellt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Für den Dachfenstertausch in Erding ist der BAFA-Zuschuss der wichtigste Baustein. Ob sich für dein Vorhaben weitere Programme lohnen, kannst du mit dem Energieberater besprechen.

Dachgeschosse in Erding: Altstadthaus, Wohnhaus, Mietwohnung

In Erding treffen zwei Baubestände aufeinander. Die Altstadt mit dem Schrannenplatz und dem Ährenbrunnen stammt weitgehend aus dem 17. Jahrhundert. Rundherum ist die Stadt seit Ende der Achtzigerjahre stark gewachsen. In Häusern aus dieser Zeit findest du heute oft noch die ersten Dachfenster, zum Beispiel Velux Fenster der Baureihe GGL oder ältere Roto Modelle. Wichtig für das Angebot ist das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Eigenes Haus, Miete oder Eigentumswohnung: Laut Zensus 2022 liegt die Eigentümerquote in Erding bei 38,0 %, die Mehrheit der Haushalte wohnt also zur Miete. Dann ist dein Vermieter der richtige Ansprechpartner. In einer Eigentumswohnung gehört das Dachfenster in der Regel zum Gemeinschaftseigentum, für den Austausch brauchst du einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Im eigenen Haus entscheidest du allein.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. Sitzt in deinem Erdinger Dach noch eins, tauschen wir es gegen ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). In Erding zahlst du dieselben Preise wie überall in Deutschland. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

In einem Altstadthaus führt der Weg oft über ein schmales, steiles Treppenhaus bis unters Dach. Im Einfamilien- oder Reihenhaus geht es häufig über eine Bodentreppe ins Dachgeschoss. Für dich heißt das: Räum den Weg zum Fenster frei und sag uns vorher Bescheid, wenn es Besonderheiten gibt, etwa eine sehr enge Treppe oder einen Zugang über den Hof.

Gemeindeteile und Umland

Erding hat keine Stadtbezirke, sondern rund 25 Gemeindeteile. Wir montieren im Hauptort mit der Altstadt genauso wie in Altenerding, Altham, Ammersdorf, Aufhausen, Bergham, Eichenkofen, Graß, Heilig Blut, Indorf, Itzling, Kehr, Kiefing, Klettham, Langengeisling, Neuhausen, Pretzen, Sankt Paul, Schollbach, Siglfing, Singlding, Straß, Voggenöd, Werndlfing und Ziegelstatt.

Auch im übrigen Landkreis Erding sind wir unterwegs, zum Beispiel in Dorfen, Berglern, Bockhorn, Buch am Buchrain, Eitting, Finsing, Forstern und Fraunberg. In der Region findest du außerdem unsere Seiten für Freising, Ebersberg, Landshut und München.