Neue Dachfenster in Limburg-Weilburg. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach lässt die Dichtung nach, die Scheibe dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen tropft es im schlimmsten Fall an der Schräge. Im Landkreis Limburg-Weilburg betrifft das vor allem Einfamilienhäuser, deren Dachgeschoss in den Achtziger- und Neunzigerjahren zu Wohnraum wurde.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung in Limburg-Weilburg: Denkmalschutz und Altstadt Limburg

Tauschst du ein Dachfenster in gleicher Größe aus, brauchst du im Landkreis normalerweise keine Baugenehmigung. Beim Denkmalschutz kommt es darauf an, wo dein Haus steht.

Stadt Limburg: Die Stadt hat eine eigene Untere Denkmalschutzbehörde beim Stadtbauamt. Seit April 2025 gilt für die Gesamtanlage Altstadt und Frankfurter Vorstadt eine neue Gestaltungssatzung. Liegende Dachfenster sind dort auf ein Mindestmaß beschränkt, neue oder größere Dachflächenfenster nur in engen Ausnahmen erlaubt, wenn sie von der Straße aus nicht zu sehen sind. Stimm den Tausch in der Altstadt deshalb vorher mit der Stadt ab.

Übriger Landkreis: Für Weilburg, Hadamar, Bad Camberg und alle anderen Gemeinden ist die Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises in Limburg zuständig. Steht dein Haus unter Denkmalschutz, ist nach dem Hessischen Denkmalschutzgesetz schon eine Instandsetzung genehmigungspflichtig, also in der Regel auch der Fenstertausch. Auch ein Haus, das selbst kein Kulturdenkmal ist, kann in einer geschützten Gesamtanlage liegen, etwa in einem historischen Ortskern. Mehr dazu im Ratgeber Dachfenster und Denkmalschutz.

Wenn du eine Genehmigung brauchst, plan sie zeitlich ein: Erst wenn sie vorliegt, sollte der Montagetermin stehen.

Förderung für Dachfenster in Limburg-Weilburg

Für Eigentümer im Landkreis gilt die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk übernimmt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Für Kulturdenkmäler gibt es in Hessen zusätzlich Zuwendungen der Denkmalpflege, die du vor Beginn der Arbeiten beantragen musst. In sieben Limburger Stadtteilen fördert die Stadt mit dem Programm „Ortsmitte neu erleben“ außerdem die Modernisierung von Wohngebäuden in festgelegten Förderzonen. Ob ein Fenstertausch dazugehört, klärst du am besten vorab mit der Stadt. Für die meisten Hausbesitzer im Kreis ist die BAFA-Förderung der wichtigste Zuschuss.

Dachgeschosse in Limburg-Weilburg: Fachwerk, Einfamilienhaus, Neubaugebiet

Im Landkreis sitzen die meisten Dachfenster im eigenen Haus. In der Limburger Altstadt steht mit dem Haus Römer 2-4-6 von 1289 eines der ältesten Fachwerkhäuser Deutschlands, und auch Hadamar und Bad Camberg haben historische Fachwerk-Ortskerne. In den Dörfern und Neubaugebieten findest du heute oft noch Velux Fenster der Baureihe GGL oder Roto Fenster aus den Achtziger- und Neunzigerjahren. Wichtig für das Angebot ist das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, misst du das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen. Wie das geht, zeigt unsere Anleitung zum Fenster ausmessen.

Fachwerkhaus: In alten Häusern sind Dachstuhl und Sparrenabstände oft unregelmäßig. Beim Aufmaß schauen wir uns deshalb genau an, welches neue Fenster in die vorhandene Öffnung passt. Welche Fenster zu welcher Dachform passen, liest du in unserem Ratgeber zu Dachformen.

Für dich als Hausbesitzer heißt das: Du entscheidest allein, ohne Eigentümerversammlung. Tauschst du mehrere Fenster auf einmal, schaffen wir das meist an einem Tag.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. In vielen Häusern in Mittelhessen sind sie trotzdem noch verbaut. Wir tauschen sie gegen ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). Die Preise gelten in jeder Gemeinde im Landkreis gleich, egal ob in Limburg oder in Beselich. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Räum vor dem Termin den Bereich unter dem Fenster frei und sag uns vorher Bescheid, wenn das Fenster nur über eine Bodentreppe, im Spitzboden oder über eine enge Treppe im Fachwerkhaus erreichbar ist. In den engen Gassen der Altstädte klären wir vorab, wo unser Fahrzeug halten kann.

Städte, Gemeinden und Umland

Wir montieren in allen 19 Städten und Gemeinden im Landkreis: Limburg an der Lahn mit Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel, außerdem Bad Camberg, Hadamar, Runkel und Weilburg sowie Beselich, Brechen, Dornburg, Elbtal, Elz, Hünfelden, Löhnberg, Mengerskirchen, Merenberg, Selters, Villmar, Waldbrunn, Weilmünster und Weinbach.

Auch in den Nachbarkreisen sind wir unterwegs, zum Beispiel in Wetzlar und Braunfels, in Idstein und im Hochtaunus sowie auf der rheinland-pfälzischen Seite in Diez, Montabaur, im Westerwaldkreis, im Rhein-Lahn-Kreis und bis Koblenz.