Neue Dachfenster in Saarlouis. In 2 Stunden zum Festpreis.

Wann sich der Tausch lohnt

Ein Dachfenster hält 25 bis 30 Jahre. Danach lässt die Dichtung nach, die Scheibe dämmt deutlich schlechter als eine moderne Dreifachverglasung und bei Starkregen tropft es im schlimmsten Fall an der Schräge. In Saarlouis betrifft das häufig Einfamilienhäuser, deren Dachgeschoss in den Achtziger- und Neunzigerjahren zu Wohnraum wurde.

Ein Tausch lohnt sich spätestens, wenn das Fenster klemmt, sich Feuchtigkeit am Rahmen zeigt oder du im Winter Zugluft spürst. Mit einem neuen Klappschwingfenster sparst du je nach Größe spürbar Heizkosten.

Genehmigung in Saarlouis: Denkmalschutz und Erhaltungssatzung

Tauschst du ein Dachfenster in gleicher Größe aus, brauchst du in Saarlouis normalerweise keine Baugenehmigung. Zwei Besonderheiten solltest du trotzdem vorher prüfen.

Denkmalschutz: Saarlouis wurde 1680 als Festungsstadt nach Plänen von Vauban gegründet und hat vor allem in der Innenstadt rund um den Großen Markt viele Baudenkmäler. Steht dein Haus unter Denkmalschutz oder gehört es zu einem geschützten Ensemble, ist auch der Austausch von Fenstern meist genehmigungspflichtig. Zuständig ist im Saarland das Landesdenkmalamt, dort kannst du auch erfragen, ob dein Haus in der Denkmalliste steht. Wichtig für dich: Nur wenn die Maßnahme vorher abgestimmt ist, kannst du die Kosten bei einem Baudenkmal später steuerlich geltend machen.

Erhaltungssatzung Innenstadt: Für die Innenstadt zwischen Saar, Wallerfanger Straße und B 405 gilt eine Erhaltungssatzung, die der Stadtrat im Februar 2026 aktualisiert hat. Sie schützt die städtebauliche Eigenart des Viertels mit seinem Grundriss aus der Festungszeit. Änderungen an Gebäuden sind dort genehmigungspflichtig, die Genehmigung erteilt die Kreisstadt Saarlouis. Ob dein Fenstertausch darunter fällt, klärst du am besten vorab mit der Bauverwaltung.

Wenn du eine Genehmigung brauchst, plan sie zeitlich ein: Erst wenn sie vorliegt, sollte der Montagetermin stehen.

Förderung für Dachfenster in Saarlouis

Für Eigentümer in Saarlouis gilt die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Das BAFA bezuschusst neue Dachfenster mit 15 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan mit 20 %. Voraussetzung ist ein Uw-Wert von höchstens 1,0 W/m²K und ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag vor Beginn der Arbeiten stellt. Die Abwicklung organisieren wir: Ein zertifizierter Energieberater aus unserem Netzwerk übernimmt den Antrag, du unterschreibst nur eine Vollmacht.

Für dich als Hausbesitzer in Saarlouis ist die BAFA-Förderung damit der wichtigste Zuschuss. Eine unabhängige Energieberatung vor Ort bekommst du außerdem bei der Verbraucherzentrale Saarland.

Dachgeschosse in Saarlouis: meist das eigene Haus

Anders als in Großstädten sitzen die meisten Dachfenster in Saarlouis nicht in Mehrfamilienhäusern, sondern im eigenen Haus. Im Landkreis Saarlouis sind laut Zensus 2011 rund 93 % der Wohngebäude Ein- oder Zweifamilienhäuser, fast die Hälfte stammt aus den Jahren 1949 bis 1978. Dort findest du heute oft noch Velux Fenster der Baureihe GGL oder Roto Fenster aus den Achtziger- und Neunzigerjahren. Wichtig für das Angebot ist das Typenschild, meist oben am Fensterrahmen, wenn du das Fenster öffnest. Findest du keins, hilft dir unser Ratgeber zu den Velux Größen weiter, oder du misst das lichte Maß, also Breite und Höhe der Öffnung innen.

Für dich als Hausbesitzer heißt das: Du entscheidest allein, ohne Eigentümerversammlung. Tauschst du mehrere Fenster auf einmal, schaffen wir das meist an einem Tag.

Eigentumswohnung in der Innenstadt: Die Innenstadt wurde nach dem Zweiten Weltkrieg zwischen 1948 und 1953 im historischen Schachbrettgrundriss wieder aufgebaut. Wohnst du dort in einer Eigentumswohnung unter dem Dach, ist das Dachfenster in der Regel Gemeinschaftseigentum. Für den Tausch brauchst du dann einen Beschluss der Eigentümerversammlung, wer die Kosten trägt, regelt eure Teilungserklärung.

Braas Dachfenster: Braas stellt keine Dachfenster mehr her. In vielen Häusern im Saarland sind sie trotzdem noch verbaut. Wir tauschen sie gegen ein passendes Modell von Velux, Roto oder Fakro.

Kosten und Markenwahl im Überblick

Ein Standardfenster kostet bei uns inklusive Ausbau, Entsorgung, Eindeckrahmen und Montage ca. 2.500 € (Fakro), ca. 3.000 € (Velux) oder ca. 3.500 € (Roto). Die Preise gelten in Saarlouis genauso wie in jeder Großstadt. Klapp-Schwingfenster, größere Formate, Rollläden oder eine elektrische Bedienung kosten mehr. Welche Marke zu deinem Dach passt, hängt vor allem von deinem alten Fenster und deinem Budget ab.

So läuft der Montagetag ab

Unser Team kommt mit dem fertig vorbereiteten Fenster. Das alte Fenster wird von innen ausgebaut, die Innenverkleidung bleibt dabei erhalten. Danach setzen wir das neue Fenster mit Eindeckrahmen und Dämmung ein und dichten es zum Dach ab. Pro Fenster dauert das rund zwei Stunden. Das alte Fenster nehmen wir mit und entsorgen es fachgerecht.

Im Einfamilienhaus ist der Weg ins Dachgeschoss meist kurz. Räum vor dem Termin den Bereich unter dem Fenster frei und sag uns vorher Bescheid, wenn das Fenster nur über eine Bodentreppe oder im Spitzboden erreichbar ist.

Stadtteile und Umland

Wir montieren in allen Saarlouiser Stadtteilen: in der Innenstadt, in Beaumarais, Fraulautern, Lisdorf, Neuforweiler, Picard, Roden und auf dem Steinrausch. Auch im übrigen Landkreis Saarlouis und in der Region sind wir unterwegs, zum Beispiel in Dillingen, Schwalbach, Lebach, Völklingen und Saarbrücken.